מכירת דירה לא מתחילה בפרסום.היא מתחילה בהחלטות הנכונות.

מפרידים בין מחיר פרסום, טווח משא ומתן ומחיר עסקה

מודעות פעילות מראות מה בעלי דירות מבקשים. עסקאות שבוצעו מראות מה קונים הסכימו לשלם. כדי להגיע לטווח ריאלי צריך לחבר בין שני המקורות ולבדוק מה באמת דומה לנכס שלכם.

בראשון לציון גם מרחק קטן בין רחובות, כיוון הפנייה, שנת הבנייה, חניה או שלב בהתחדשות עירונית יכולים לשנות את נקודת ההשוואה.

מכינים את הדירה לרושם הראשון — בלי לשפץ סתם

המטרה אינה להפוך את הדירה למשהו שהיא לא, אלא להציג את היתרונות האמיתיים שלה בצורה נקייה וברורה. לעיתים תיקונים קטנים, תאורה נכונה, דילול עומס וצילום מקצועי מייצרים שינוי משמעותי יותר משיפוץ יקר.

לא מסתפקים במודעה אחת ומחכים

שיווק נכון משלב לוחות נדל״ן, רשתות חברתיות, מאגר קונים, קבוצות מקומיות ושיתופי פעולה עם מתווכים. לכל ערוץ מתאימים תמונות, סרטון וטקסט, ומודדים מהיכן מגיעות הפניות האיכותיות.

מנהלים קונים והצעות כתהליך אחד

אחרי כל ביקור צריך לאסוף משוב, להבין התנגדויות ולזהות רמת רצינות. כאשר מגיעה הצעה בוחנים לא רק את המחיר, אלא גם הון עצמי, לוח תשלומים, מועד פינוי ותנאים נוספים שמשפיעים על ביטחון העסקה.