כמה הדירה שלכם באמת שווה?לא מנחשים. בודקים.

עסקאות אמת קודמות למחירי מודעות

מחירי פרסום חשובים כדי להבין מול אילו נכסים תתחרו, אבל הם אינם מוכיחים באיזה מחיר נסגרה עסקה. לכן הבדיקה מתחילה בעסקאות שבוצעו בפועל ורק לאחר מכן עוברת למלאי שמוצע כרגע.

אין שתי דירות זהות — גם באותו בניין

קומה, מעלית, חניה, מרפסת, כיוון, נוף, רעש, מצב הדירה, שטח רשום וחלוקה פנימית משפיעים על הביקוש. בהתחדשות עירונית בודקים גם את שלב הפרויקט ורמת הוודאות, ולא רק אם נאמר ש״יש פינוי־בינוי״.

מה מקבלים בפגישת הערכת השווי?

• פגישה בנכס והיכרות עם המאפיינים הייחודיים שלו
• טווח שווי ריאלי לצורכי שיווק
• דוח סקר שוק עם עסקאות שבוצעו ונכסים מתחרים
• המלצה על מחיר פתיחה ומרווח משא ומתן
• תוכנית פעולה ראשונית להכנת הנכס וליציאה לשוק

הערכת השווי היא הערכה מקצועית לצורכי שיווק ואינה שומת מקרקעין רשמית.

היכרות מקומית משנה את איכות ההשוואה

אני פועל ברחבי ראשון לציון, בין היתר ברמת אליהו, הרקפות, נרקיסים, נאות אשלים, נאות שקמה, קריית ראשון, נוריות, קריית גנים וחלום ראשון. ההשוואה נעשית ברמת השכונה, הרחוב והבניין ככל שניתן.